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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
「○九二七梅姬颱風」挾帶強勁風勢侵襲臺灣，造成全臺各地區嚴重災情。部分大專校院、高級中等學校及國中、小學因而造成校舍及電力損毀，校區樹木傾倒與部分地區淹水之情形。截至前（二十八）日十六時止，各級學校計八百一十四校受到侵襲，災損金額初估一‧六一億餘元，其中以臺北市轄屬一百三十五所及臺南市八十三所學校災情較為嚴重，教育部潘文忠部長特地於前日南下前往苗栗及臺中地區，瞭解學校災損實況並慰問災後復原相關人員辛勞。 全國高級中等以下學校因風災影響，無法順利復課學校，計有高雄市桃源國中、寶山、樟山國小及桃園市復興鄉光華國小等四校因道路中斷導致昨（二十九）日需繼續停課，高雄市教育局表示將視後續道路搶修狀況，並於學校復課後將停課期間教學時數均攤於每日第八節課實施補課。另苗栗縣南庄國小因風災吹落大量鐵皮嚴重影響學生安全，學校及附設幼兒園學童暫時安置於南庄國中及東村活動中心繼續就學，以維護學生就學權益。 潘部長由國教署邱乾國署長等一行人陪同下，分別前往風災受損嚴重的學校苗栗縣南庄國小、臺中市順天國中以及市立惠文高中等三所學校，瞭解學校災損與復原工作進行，針對校方所關心學校校舍、校園環境修復工作規劃及所需經費情況，潘部長指示先行對苗栗縣及臺中市各核撥緊急搶修搶險經費一百萬元，並綜合檢視各縣（市）受災狀況併同予以協助，包括各項必要清運及安全維護工作，協助其轄屬學校作為緊急災後復原工作經費，以加速復課。
中國時報【鄭淑芳╱台北報導】 台股急凍，企業紛紛掀起海外掛牌風潮。鴻海集團傳出旗下鴻騰精密將跟進富智康在香港掛牌，4月時集團小金雞天鈺、瑞祺電無預警宣布暫停在台上市計畫；加上聯發科轉投資匯頂（603160-SH）也選在上證交易所掛牌。台股出走潮，似乎一觸即發。 被譏「不動產」 散戶也退散 台股活力盡失，儘管上市掛牌家數仍逐年成長，但台股失溫狀況卻絲毫未見好轉，以日均量言之，以往動輒上千億元的量能現已不復見，只剩下600億左右。如今被譏為「不動產」的台股不但散戶退散，就連上市櫃集團也避走，紛紛將集團小金雞IPO計畫轉往國外。 鴻海集團鴻騰 轉戰香港 號稱旗下至少有50隻小金雞可分割上市的鴻海集團，近二年相繼將乙盛、樺漢、京鼎推上檯面，不過，自去年底開始，子公司IPO計畫卻悄悄變調。 其中，最令市場印象深刻的是鴻騰精密在去年底突然宣布轉往香港掛牌，有意成為繼富智康（2038HK）之後，集團第二家在香港掛牌的公司。變生肘腋也讓主要輔導券商福邦證券大呼意外，連前董事長黃顯華忍不住說，福邦證券是第一大受災戶。 身為全球第五大連接器廠的鴻騰市占率可觀，在大中華地區和全球市場的占比分別達11.7％、4.2％。據悉鴻騰此次IPO預定募集資金近6億美元（折合台幣約180億元）。 鴻海集團除了鴻騰確定將轉戰香港股市外，今年4月無預警宣布暫停在台上市計畫的天鈺、瑞祺電，也傳出可能與夏普旗下10代面板廠SDP整合，轉赴海外上市。 聯發科旗下匯頂 上證掛牌 今年另一檔海外掛牌的優質企業來自聯發科旗下，聯發科早在2011年便看好專攻觸控與指紋辨識晶片的匯頂，入股後隨即在2014年規畫匯頂掛牌上市。但匯頂上市之路卻異常坎坷，2014年啟動IPO，因遭觸控晶片大廠新思國際（Synaptics）控告侵權，不得不暫時喊卡，後來又因中國官方暫停IPO計畫，一直拖到今年10月17日，終於如願於上海證券交易所掛牌。苗栗銀行房屋貸款 所謂「淺水無魚」，在低量行情一直找不到解藥下，企業與其擔心IPO、SPO募不到錢，或擔心在台掛牌後成為「僵屍股」，出走海外改走國際路線，似乎成了台商不得不的選擇。 ★更多相關新聞 三大變數 干擾下周台股台股創5低紀錄 逼走企業台股急凍 海外掛牌潮洶湧台股創高後拉回 達人保守操作降證交稅救台股？金管會鬆口將研擬
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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元大銀行小額貸款工商時報【袁延壽╱台北報導】 原料丁二烯報價漲升，帶動BR與SBR等合成橡膠報價拉升，近1個月的漲幅已達7％，而在油價上漲，市場預期，這波漲勢應可維持到季末，台橡（2103）第4季營運有機會可衝到今年高峰。 市場指出，9月底現貨價SBR每公噸報價回升至每公噸1,480∼1,500美元，月漲幅約7％。ok忠訓 二胎房貸 銀行 合成橡膠從第2季開始的價格，就已逐漸脫離超過2年的盤整谷底，台橡9月營收為22.46億元，已經是連續第5個月維持年增率正成長。 由於東南亞多個國家丁二烯工廠因為萃取設備出現生產不順，讓亞洲的丁二烯原料報價仍處於高檔；加上中國大陸下半年車市銷售狀況優於市場預期，台橡因此對下半年的營運比年初所訂的目標還樂觀。 台橡上半年因持有較低成本的原料庫存，稅後淨利已是去年全年的125.2％；下半年雖已沒有低價庫存的優勢，不過，由於產品組合優化、毛利較高的熱可塑性橡膠TPE等高值化產品比例在下半年的出貨比上半年提升，法人預估，台橡今年的整體獲利應可達3年來高點。潮霖資產 薪轉信貸
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件潮霖資產 救急貸款
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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和潤車貸代辦費不給會怎樣 房貸轉貸中國時報【楊樹煌╱南投報導】 在夜市擺攤的草屯鎮40歲劉姓單親媽媽，在南埔里超商前遺失裝有1萬7000元現金的皮包，卻遭騎車經過的李姓男子拾獲並據為己有，草屯分局獲報後調閱沿途監視器，以車查人，順利追回贓款交還失主，並依侵占罪嫌將李男函送法辦。 劉姓單親媽媽報案指出，皮包內的1萬7000餘元是她辛苦賺來，更是全家1個月的生活費，如果沒有這筆錢，這個月生活會很拮据，希望警方幫忙找回失款。 豐城派出所員警謝琪裕、巫逸凱逐一調出沿線路口監視器並檢視，發現李男見到超商門口的皮包，立即以機車掩護並蹲下撿拾，員警找到李男，他承認錢已存入帳戶。 知道丟失的生活費找回了，劉女除不斷感謝警方，還透過臉書讚揚員警的積作為。
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